Az energetikai tanúsítvány egy energetikai megfelelőséget igazoló számítás. Megmutatja, hogy milyen szintű az adott épület energiahatékonysága.
Európai uniós előírás alapján 2012 január 1-jétől energiatanúsítvány készítése kötelező új épület építésekor vagy meglévő épület (és lakás) ellenérték fejében történő tulajdon átruházása vagy bérbeadása esetén is.
2023. november 1-jén a 7/2006. (V. 24.) TNM rendelet hatályát veszti és felváltja a 9/2023. (V. 25.) ÉKM rendelet, az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról. Jelentősen megváltozott az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló 176/2008. (VI. 30) Korm. rendelet.
A számítási módszer teljesen megváltozott.
A számítási módszertan a kormany.hu oldalról is letölthető. A kormany.hu lap alján a közérdekű információk és adatoknál kell keresni.
Részletesebb, összesen 13- 14 oldalas, könnyebben érthető energetikai tanúsítványok készülnek. A számítást alátámasztó munkarész csatolmányként jelenik meg, ez + 14-20 oldal, amit már nem kell kinyomtatni. Az új tanúsítvány mérete lényegesen nagyobb, 4- 6 MB körül van.
Egy betűjel jelzi a hatékonysági kategóriákat A+++ és I között. Kategóriába sorolás 2 féle módon is megtörténik; az összetett energetikai jellemző és a CO2 kibocsátás alapján is. A tanúsítványok részletes, számszerűsített korszerűsítési javaslatot tartalmaznak. Az új tanúsítványok elkészítése némi többletmunkával jár. Hiteles energetikai tanúsítvány készítése Budapesten adásvételi szerződéshez vagy bérbeadáshoz.
A 176/2008. (VI. 30.) rendelet hatálya alá tartozó épületnek vagy önálló rendeltetési egységnek ellenérték fejében történő tulajdon-átruházása vagy bérbeadása esetén – a (4) bekezdésben meghatározottak kivételével – az eladónak vagy a bérbeadónak a szerződés megkötésének napjáig be kell mutatnia a tanúsítványt vagy annak másolatát a leendő vevőnek vagy bérlőnek, és legkésőbb a birtokbaadás napjáig át kell adnia a tanúsítványt vagy annak másolatát a vevőnek vagy a bérlőnek.”
Meddig érvényes az új energetikai tanúsítvány?
Az új számítási módszertannal készült, tehát a 2023.11.01. utáni energetikai tanúsítvány 5 évig érvényes. A 2023.11.01. előtt készült tanúsítványok már nem használhatóak fel adásvétel vagy bérbeadás esetén. A 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet alapján.
